서울동부지법 2020타경53986-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 22-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

921만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로102길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

군자동 30-15

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대 및 단독주택, 중·소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 천호대로변 및 동일로변으로 노선버스 가 운행되고, 북동측 근거리에 지하철 5·7호선 "군자역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 6층 건물(사용승인일 2013.11.29) 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 부식철판붙임 등 창 호 : 샛시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 북동측으로 테라스부분에 제시외㉠이 소재하나, 폐문부재, 점유자의 비협조 등으로 이용상황 파악 및 개략적인 면적 사정이 곤란하여 이를 감안하지 않고 평가하였음. 본건에 대한 기존 2017년도 및 2019년도 감정평가시에는 제시외 ㉠ 부분이 본건에 미치는 효용증가 분을 포함하여 평가하였으며, 당시의 감정평가액은 20017년도 260,000,000원 및 2019년도 266,000,000원인바, 경매 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로102길 45, 5층502호 (군자동,연리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-24 · 서울특별시 광진구 천호대로102길 45, 5층502호 (군자동,연리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 6층 공동주택-다세대주택 (도시형생활주택-단지형세대) 1층 19.8㎡ 2층 114.21㎡ 3층 114.21㎡ 4층 100.36㎡ 5층 80.84㎡ 6층 80.84㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡ (관할등기소 서울동부지방법원 등기국)

주변

학군

• 402m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 454m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 706m · 세종대학교 · 대학교
• 785m · 장안초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1057m · 장평중학교 · 중학교
• 1119m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1318m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1434m · 경복초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 군자교남단 · 3220
• 99m · 군자교남단 · 146, 242, 3220, 8146
• 227m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 246m · 군자교입구(중) · 9301
• 254m · 능동우편취급국 · 2012, 2016, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다