서울동부지법 2020타경54309-3 현대골든텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-13 · 경매접수
2. 20-09-01 · 경매개시결정
3. 20-09-01 · 배당요구종기
4. 22-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.71㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로78길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 현대골든텔 · 24.71㎡ (7.5평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

광장동 102

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

소OO

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진정보도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 남서측 근거리에 "광나루역(전철 5호선)"이 소재하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 스라브지붕 11층내 2층 214호, 5층 602호, 8층 905호로서, 외벽: 외장 판넬 마감 등 창호: 섀시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건 공히 집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 완경사의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8M의 막다른 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 9층내역이 미등재되어 있으나 집합건축물대장상 9층(901.38㎡)이 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상 2층 214호는 사무실로 이용중이나, 5층 602호 및 8층 905호는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가하여 공부상 내역과 동종유형 구분건물의 통상적인 상태 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참가시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 75, 2층214호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 75, 5층602호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 75, 8층905호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO(O))

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO (OOOO(O)OOOOOO)

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

문OO

소유자

서OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

제3취득자

강OO

제3취득자

문OO

제3취득자

서OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-16 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 75, 8층905호 · 철근콘크리트 스라브지붕 오피스텔 근린생활시설 지3층 1881.40㎡ 지2층 1854.27㎡ 지1층 1592.33㎡ 1층 819.38㎡ 2층 899.90㎡ 3층 922.62㎡ 4층 917.58㎡ 5층 912.00㎡ 6층 906.42㎡ 7층 901.38㎡ 8층 901.38㎡ 10층 901.38㎡ 11층 901.38㎡ 철근콩크리트조 24.71㎡

주변

학군

• 605m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 928m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 978m · 광장중학교 · 중학교
• 1113m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1391m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1394m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1490m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 워커힐입구 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 158m · 정보도서관 · 광진01
• 210m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 211m · 워커힐팰리스 · 광진01
• 226m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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