서울동부지법 2020타경54668-1 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-04 · 경매접수
2. 20-09-11 · 경매개시결정
3. 20-09-11 · 배당요구종기
4. 22-06-13 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 742만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

90.98㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2074만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1166만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 테크노-마트21 · 90.98㎡ (27.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 동서울종합터미널, 공원, 아파트단지 등이 혼재하며 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역", "동서울종 합터미널" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물(사용승인일 1998.08.18) 내 제6층 제이003호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 페어그라스창 등 마감 바 닥 : 아스타일 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설((주)월주천천 GNPL학원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 엘레베이터(승용 및 화물용), 에스컬레이터, 소화전설비, 스프링클러, 주차 장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 약 10m 및 남동측으로 강변북로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과 에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), <추가기재>,"가로구역별 건축물 최 고높이 지정구역"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층이003호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

한OOOOOOOO OOOO

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-02 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층이003호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 90.98㎡ (1. 김경희 지분 전체 2. 나석구 지분 전체)

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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