서울동부지법 2020타경55548-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-19 · 경매접수
2. 20-10-23 · 경매개시결정
3. 20-10-23 · 배당요구종기
4. 22-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 2707만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.56㎡ (149.3평)

토지면적

185.20㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 270만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 493.56㎡ (149.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

구의동 241-7

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국사대부속여자중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2호선(구의역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층 지상4층 건물로서, (사용승인일: 1992.04.29) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설, 주택임.(후면"내부구조도"참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)거주인의 거부로 내부구조는 확인 못하여 외부관찰 및 인근 탐문, 일반건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로57길 33 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 241-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

목적물은 지층(공실), 1층 4개 점포, 2 내지 3층 각 2가구, 4층 1가구, 옥탑(공실)임

부동산표시목록

상대방

양OO

상대방겸소유자

양OO

신청인

양OO

신청인겸소유자

양OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-11 · 서울특별시 광진구 아차산로57길 33 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활 시설및 주택 1층 88.30㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡ 4층 89.01㎡ 지층 132.33㎡
• 22-04-11 · 서울특별시 광진구 구의동 241-7 · 대 185.2㎡

주변

학군

• 312m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 428m · 서울광진학교
• 503m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 520m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 722m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 771m · 구의초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 795m · 성동초등학교 · 초등학교
• 799m · 한국켄트외국인학교
• 863m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 876m · 광진초등학교 · 초등학교
• 886m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 104m · 구의홈마트앞 · 광진01
• 208m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01
• 211m · 구의역 · 광진01
• 215m · 썬더치킨앞 · 광진01
• 241m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112, 1112(예약), 1117

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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