서울동부지법 2021타경224-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-27 · 경매접수
2. 21-02-01 · 경매개시결정
3. 21-02-01 · 배당요구종기
4. 22-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.63㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

8920만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.63㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광장동 148-4

호

11층

당사자

채무자

김OO 외 4

소유자

김OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진정보도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "광나루역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 3층 312호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향 완경사지대내 자체등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

광장동 148-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 10, 101동 3층312호 (광장동,워커힐푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 오현정 세대가 점유하고 사용하고 있으나 2021.3.경 이사할 예정이라고 함

부동산표시목록

가처분권자

박OO

가처분권자

신OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

신OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

이O

상대방겸소유자

이OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

점유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-17 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 10, 101동 3층312호 (광장동,워커힐푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 1층 236.83㎡ 2층 1,300.11㎡ 3층 1,269.08㎡ 4층 1,264.6㎡ 5층 1,264.6㎡ 6층 1,264.6㎡ 7층 1,257.88㎡ 8층 1,257.88㎡ 9층 1,257.88㎡ 10층 1,257.88㎡ 11층 1,257.88㎡ 철근콘크리트조 65.63㎡

주변

학군

• 410m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 686m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 714m · 광장중학교 · 중학교
• 1003m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1112m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1206m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1222m · 광남중학교 · 중학교
• 1224m · 광남중학교 · 중학교
• 1363m · 서울신암초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 워커힐아파트앞 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 81m · 워커힐팰리스 · 광진01
• 94m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 107m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 119m · 워커힐아파트 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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