서울동부지법 2021타경545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-04 · 경매접수
2. 21-03-08 · 경매개시결정
3. 21-03-08 · 배당요구종기
4. 22-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.93㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

4220만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6491만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로109길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 168.93㎡ (51.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 157-17

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

경OOOOO OOOO

소유자

경OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5·7호선 "군자역" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5·7호선 "군자역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 지1층 비101호 외 3개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 스프링쿨러 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 등고평탄한 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중곡동 157-17, 157-18> 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 중곡동 157-19> 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로109길 9, 지1층비101호 (중곡동,리아리움더언타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 천호대로109길 9, 지2층비201호 (중곡동,리아리움더언타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 천호대로109길 9, 2층201호 (중곡동,리아리움더언타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 천호대로109길 9, 2층203호 (중곡동,리아리움더언타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 11층 오피스텔 및 근린생활시설임

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

황OO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

군OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

황OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

경OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-03 · 서울특별시 광진구 천호대로109길 9, 지1층비101호 (중곡동,리아리움더언타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 오피스텔 근린생활시설 지2층 299.08㎡ 지1층 264.91㎡ 1층 180.31㎡ 2층 231.92㎡ 3층 230.65㎡ 4층 230.65㎡ 5층 230.65㎡ 6층 230.65㎡ 7층 230.65㎡ 8층 230.65㎡ 9층 230.65㎡ 10층 283.69㎡ 11층 283.69㎡ 옥탑1층 21.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 168.93㎡

주변

학군

• 311m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 824m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 837m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 894m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 세종대학교 · 대학교
• 944m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 972m · 선화예술중학교 · 중학교
• 998m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1004m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1015m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1046m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 81m · 군자역 · 광진02
• 127m · 용마초등학교 · 2012, 광진02
• 143m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 144m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 179m · 군자역7번출구 · 3500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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