서울동부지법 2021타경934-1 광진두산위브파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-12 · 경매접수
2. 21-04-13 · 경매개시결정
3. 21-04-13 · 배당요구종기
4. 22-10-31 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 6208만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.36㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

3620만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1801만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광진두산위브파크 · 127.36㎡ (38.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

군자동 503

호

20층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 고층주상복합아파트, 대학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 7호선(어린이대공원역(세종대))이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 지하1층 비-112호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 실크벽지 및 인테리미 마감 바닥 : 아스타일 마감 창화 : 하이샤시 창호마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(이벤트홀 및 연회장)으로 이용중이었으나 현재는 휴업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복8차선 도로(폭 약 25미터)와 서측 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별계획구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-112호 (군자동,광진두산위브파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

○ 지하1층 B-112호 현황

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-31 · 서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-112호 (군자동,광진두산위브파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택, 판매 및 영업시설 지하5층 3473.19㎡ 지하4층 3673.86㎡ 지하3층 3682.16㎡ 지하2층 3683.92㎡ 지하1층 3499.04㎡ 1층 1646.41㎡ 2층 2071.08㎡ 3층 859.68㎡ 4층 929.77㎡ 5층 929.77㎡ 6층 929.77㎡ 7층 929.77㎡ 8층 929.77㎡ 9층 929.77㎡ 10층 929.77㎡ 11층 929.77㎡ 12층 929.77㎡ 13층 929.77㎡ 14층 929.77㎡ 15층 789.08㎡ 16층 658.4㎡ 17층 658.4㎡ 18층 658.4㎡ 19층 474.12㎡ 20층 240.2㎡ 옥탑 53.11㎡ 철골철근콘크리트구조(시장) 127.36㎡

주변

학군

• 212m · 장안초등학교 · 초등학교
• 382m · 세종대학교 · 대학교
• 477m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 587m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 642m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 920m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 920m · 구의중학교 · 중학교
• 1028m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1030m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1231m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 63m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 69m · 광진광장 · 102
• 89m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 207m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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