서울동부지법 2021타경1074-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-23 · 경매접수
2. 21-05-06 · 경매개시결정
3. 21-05-06 · 배당요구종기
4. 23-02-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6272만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.24㎡ (5.8평)

토지면적

9.50㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1393만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화사로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.24㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

중곡동 107-4 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "신성시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2003.02.17)으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로(영화사로7길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2016.08.16 위반건축물(주택과-27550, 2016.08.16) 201호 14㎡ 조립식패널조 주거위반.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 107-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 107-46 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 영화사로7길 4, 6층602호 (중곡동,삼보드림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 6층 삼보드림아파트이며 도로와 면한 1층은 필로티 주차장인데 엘리베이터에는 지1층으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-20 · 서울특별시 광진구 중곡동 107-4 · 대 604㎡ (갑구순위70번 공유자지분 중 2416분의 23 이상식지분)
• 23-02-20 · 서울특별시 광진구 중곡동 107-46 · 대 399.7㎡ (갑구순위31번 공유자지분 중 1598.8분의 15 이상식지분)
• 23-02-20 · 서울특별시 광진구 영화사로7길 4, 6층602호 (중곡동,삼보드림아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 지2층 62.28㎡ 지1층 830.75㎡ 1층 368.55㎡ 2층 354.06㎡ 3층 354.06㎡ 4층 354.06㎡ 5층 354.06㎡ 6층 338.13㎡ 철근콘크리트조 76.95㎡ (공유자지분 중 4분의 1 이상식지분)

주변

학군

• 609m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 697m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 선화예술중학교 · 중학교
• 757m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 779m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 837m · 경복초등학교 · 초등학교
• 840m · 대원고등학교 · 고등학교
• 918m · 대원국제중학교 · 중학교
• 926m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1117m · 한국켄트외국인학교
• 1136m · 용곡중학교 · 중학교
• 1153m · 서울광장초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 기원정사입구 · 광진03
• 101m · 해오름공원입구 · 광진03
• 133m · 기원정사입구 · 광진03
• 215m · 우리들약국 · 광진03
• 243m · 영화사입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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