서울동부지법 2021타경1357-1 세명더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-02 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

긴고랑로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세명더클래스 · 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 77-7

호

6층

당사자

채권자

황OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상용건물, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 근거리에 버스정류장 및 지하철 5호선 및 7호선 "군자역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 외장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 세명더클래스 제2층 제201호로서, 제2종근린생활시설(사무소) 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 정도 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 중개업소 조사내용 등을 참고하여 도시하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 내부구조도가 다소 상이 할 수 있으니 입찰 전 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로36길 3-10, 2층201호 (중곡동,세명더클래스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 6층 도시형생활주택이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

황OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

백OO

임차인

최OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-17 · 서울특별시 광진구 긴고랑로36길 3-10, 2층201호 (중곡동,세명더클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택-다세대주택(도시형생활주택:단지형) 제2종근린생활시설(사무소) 1층 18.07 ㎡ 2층 170.82 ㎡ 3층 143.93 ㎡ 4층 143.93 ㎡ 5층 135.94 ㎡ 6층 127.95 ㎡ 옥탑1층 17.6 ㎡ 철근콘크리트구조 48.93 ㎡

주변

학군

• 341m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 474m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 500m · 대원고등학교 · 고등학교
• 578m · 대원국제중학교 · 중학교
• 794m · 용곡중학교 · 중학교
• 909m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 선화예술중학교 · 중학교
• 951m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 972m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1010m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울중마초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 강원설비앞 · 광진02
• 77m · 긴고랑입구 · 광진02
• 103m · 마을금고앞 · 광진03
• 116m · 마을금고.브레드제과점 · 광진03
• 118m · 신성시장입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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