서울동부지법 2021타경1487-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-16 · 경매접수
2. 21-06-25 · 경매개시결정
3. 21-06-25 · 배당요구종기
4. 22-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9016만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.85㎡ (90.7평)

토지면적

155.40㎡ (47.0평)

제시외면적

없음

보증금

8901만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1983만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.85㎡ (90.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

구의동 34-10 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감, 창호 : AL섀시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람. - 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 34-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로44길 152-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

방OO

임차인

신OO

임차인

차OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-26 · 서울특별시 광진구 구의동 34-10 · 대 155.4㎡
• 22-09-26 · 서울특별시 광진구 자양로44길 152-3 · 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브 지붕 3층 다가구용 단독주택 (5가구) 1층 73.76㎡ 2층 81.95㎡ 3층 70.38㎡ 지층 73.76㎡

주변

학군

• 269m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 664m · 광진초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 764m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 765m · 선화예술중학교 · 중학교
• 789m · 광장중학교 · 중학교
• 792m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 836m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1018m · 한국켄트외국인학교
• 1175m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1189m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1308m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 229m · 영화사입구 · 광진03
• 310m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 354m · 기원정사입구 · 광진03
• 394m · 기원정사입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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