서울동부지법 2021타경1685-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-08 · 경매접수
2. 21-07-12 · 경매개시결정
3. 21-07-12 · 배당요구종기
4. 22-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.92㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

긴고랑로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.92㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 50-29

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "군자역(능동)", "중곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016.03.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 5층 502호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 승강기, 난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 도로를 통해 북서측으로 세로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 표시하였으며, 현장조사시 점유자의 비협조 등으로, 관찰 및 탐문 등으로 확인한 대략적인 현황 내부구조도를 병기하였으니, 정확한 구조 및 위반건축물 현황 등은 현장확인을 요함. (후면 ‘건물개황도’ 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로20길 29-3, 5층502호 (중곡동,대원스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

대OOO OOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-11 · 서울특별시 광진구 긴고랑로20길 29-3, 5층502호 (중곡동,대원스마트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택-8세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 43.46㎡ 1층 19.27㎡ 2층 135.98㎡ 3층 135.98㎡ 4층 106.32㎡ 5층 101.13㎡ 옥탑1층 20.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.92㎡

주변

학군

• 225m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 546m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 637m · 대원고등학교 · 고등학교
• 674m · 대원국제중학교 · 중학교
• 735m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 803m · 용곡중학교 · 중학교
• 879m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1115m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1161m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1166m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1187m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 139m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 180m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
• 211m · 중곡2동주민센터앞 · 2012, 2227, 2311, 4212, 422, N62, 광진02
• 239m · 용마사거리 · 광진02
• 296m · 용마사거리 · 2311, 4212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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