서울동부지법 2021타경1722-1 CA헤쎄드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-26 · 경매개시결정
3. 21-07-26 · 배당요구종기
4. 22-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3480만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.72㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2348만 (최저가의 10%)

청구금액

960만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화사로16가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · CA헤쎄드빌 · 29.72㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 21-4

호

4층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대로 인근에 상업 및 편익시설 소재하며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남서측으로 직선거리 약 550m 거리에 지하철 5호선의 "아차산역" 소재하며, 북서측으로 직선거리 약 1.4km 거리에 지하철 5호선과 7호선의 환승역인 "군자역" 소재함. 본건 서측으로 약 120m 거리에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 인조화강석 버너구이 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 다세대주택으로 이용중임. 301호: 방2, 거실 및 주방, 화장실, 발코니 401호: 거실 및 주방, 화장실, 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 옥내 자주식 4대(111.96㎡)분의 주차공간 확보하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 간선도로에 비해 완만한 경사를 보이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

301호에 위반건축물로 등재된 8㎡ 보강콘크리트조와 401호에 위반건축물로 등재된 27㎡ 보강콘크리트조 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층301호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 4층401호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층302호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

권OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

주택임차권자

정OO

채권자

권OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-22 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층301호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 지1층 134.26㎡ 1층 75.78㎡ 2층 75.78㎡ 3층 75.78㎡ 4층 51.37㎡ 옥탑1층 11.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.72㎡

주변

학군

• 261m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 808m · 광진초등학교 · 초등학교
• 828m · 선화예술중학교 · 중학교
• 837m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 865m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 907m · 경복초등학교 · 초등학교
• 932m · 광장중학교 · 중학교
• 1023m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1125m · 한국켄트외국인학교
• 1150m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 영화사입구 · 광진03
• 222m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 243m · 기원정사입구 · 광진03
• 271m · 기원정사입구 · 광진03
• 386m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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