서울동부지법 2021타경2329-2 CA헤쎄드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-24 · 경매접수
2. 21-09-28 · 경매개시결정
3. 21-09-28 · 배당요구종기
4. 23-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1744만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화사로16가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · CA헤쎄드빌 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 21-4

호

4층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서출특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물이 등재(2014.10.21. 21㎡ 보강콘크리트조 주 거로 무단사용)되어 있어 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 해당 기관에 반드시 재확인이 필요하며, 감정평가목적 등을 고려하여 무단 증축된 부분은 제시외건물로 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. (후첨 ‘내부구조도’ 참조) - 현장조사 당시 내부를 확인할 수 없었으나 탐문, 외부관찰, 건축물 현황도 등에 의거 내부 구조를 도시하였으나, 내부 인테리어 등의 사유로 인해 현황 내부구조와 공부상 내부구조 가 상이할수 있으며 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층301호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층302호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

1명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-09 · 서울특별시 광진구 영화사로16가길 11, 3층302호 (구의동,씨에이헤쎄드빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 지1층 134.26㎡ 1층 75.78㎡ 2층 75.78㎡ 3층 75.78㎡ 4층 51.37㎡ 옥탑1층 11.83㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.79㎡

주변

학군

• 261m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 808m · 광진초등학교 · 초등학교
• 828m · 선화예술중학교 · 중학교
• 837m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 865m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 907m · 경복초등학교 · 초등학교
• 932m · 광장중학교 · 중학교
• 1023m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1125m · 한국켄트외국인학교
• 1150m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 영화사입구 · 광진03
• 222m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 243m · 기원정사입구 · 광진03
• 271m · 기원정사입구 · 광진03
• 386m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다