서울동부지법 2021타경2602-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-12 · 경매접수
2. 21-11-15 · 경매개시결정
3. 21-11-15 · 배당요구종기
4. 23-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.82㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

9272만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.82㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구의동 243-56

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 후면 단독주택 및 다세대주택과 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 주상 용도혼합지역이며 인근의 교통시설, 생활편의시설 등을 잘 갖추고 있어, 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남서측으로 약 200m 거리에 지하철 2호선의 "구의역" 소재하며, 북동측으로 약 1.5km 거리에 지하철 5호선 "광나루역과 서측 약 1.5km 거리에 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함. 본건 동측과 남측으로 직선거리 80m 거리에 버스정류장 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 및 인조화강석 버너구이 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸 화장실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 건물 전체에 옥내 자주식 1대(102㎡), 옥내 기계식 16대(30㎡) 분의 주차공간이 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

구의동 243-56과 243-57, 243-58 삼필지 일단으로 하여 대체로 세장형의 토지로서 간선도로에 비해 등고평탄하며, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구(구의-자양), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로18길 84, 2층205호 (구의동,아스하임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 서울특별시 광진구 자양로18길 84, 2층205호 (구의동,아스하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택,근린생활시설 지1층 271.54㎡ 1층 128.03㎡ 2층 199.92㎡ 3층 199.92㎡ 4층 187.66㎡ 5층 139.8㎡ 6층 139.8㎡ 7층 139.8㎡ 8층 139.8㎡ 9층 72.58㎡ 옥탑1층 25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.82㎡

주변

학군

• 348m · 서울광진학교
• 416m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 478m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 558m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 616m · 성동초등학교 · 초등학교
• 716m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 757m · 광진중학교 · 중학교
• 773m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 836m · 구의초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울성자초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112, 1112(예약), 1117
• 81m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04
• 91m · 구의역 · 광진01
• 99m · 구의역3번출구 · 1112, 1112(예약), 1117
• 103m · 광진구청.구의역3번출구 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다