서울동부지법 2021타경2619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-15 · 경매접수
2. 21-11-16 · 경매개시결정
3. 21-11-16 · 배당요구종기
4. 23-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.24㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.24㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 669

호

6층

당사자

채권자

안OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 2019.12.30) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 도시형생활주택단지형다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택단지형다세대 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건은 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로46길 8, 5층504호 (구의동,에버그린102동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-27 · 서울특별시 광진구 자양로46길 8, 5층504호 (구의동,에버그린102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대(20세대)및 근린생활시설(1호) 1층 66.88㎡ 2층 123.14㎡ 3층 123.14㎡ 4층 123.14㎡ 5층 123.14㎡ 6층 122.85㎡ 옥탑1층 17.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.24㎡

주변

학군

• 394m · 광진초등학교 · 초등학교
• 424m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 429m · 선화예술중학교 · 중학교
• 495m · 경복초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 683m · 한국켄트외국인학교
• 857m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 936m · 광장중학교 · 중학교
• 1044m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1057m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1069m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1207m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 84m · 아차산역사거리 · 광진03
• 152m · 아차산역2번출구 · 320, 422, 광진04
• 182m · 어린이대공원후문.아차산역 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 185m · 어린이대공원후문.아차산역(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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