서울동부지법 2021타경2787-1 한림타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-03 · 경매접수
2. 21-12-17 · 경매개시결정
3. 21-12-17 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

8.28㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

4405만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 한림타워 · 8.28㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

화양동 7-3

호

5층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철5호선 건대입구역 1번출구에 인접하여 있으며 주변은 상가 및 오피스텔, 사무실 등이 혼재한 상업업무지대로 교통여건 및 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건과 인접하여 지하철2호선 "건대입구역"이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통시설이 양호한 편이며, 간선도로인 아차산로에서 본건으로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철골철근콘크리트 평스라브지붕의 지하5층 지상19층건 내 7층 701호 및 702호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 페어글라스 및 샤시창호 마감임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급배수시설, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보시스템설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로 상업 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 35m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인 요함), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의){교육환경보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망){교육환경보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의){서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 229, 7층701호 (화양동,한림타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로 229, 7층702호 (화양동,한림타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

공유자

박OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

서OOOO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-27 · 서울특별시 광진구 아차산로 229, 7층701호 (화양동,한림타워) · 철근콘크리트조 철골철근콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상19층 판매시설 및 업무시설 지하5층 739.60㎡ 지하4층 1,638.69㎡ 지하3층 1,531.56㎡ 지하2층 1,531.57㎡ 지하1층 1,376.47㎡ 1층 716.82㎡ 2층 924.36㎡ 3층 1,010.57㎡ 4층 1,010.57㎡ 5층 964.38㎡ 6층 964.38㎡ 7층 964.38㎡ 8층 964.38㎡ 9층 964.38㎡ 10층 964.38㎡ 11층 964.38㎡ 12층 964.38㎡ 13층 964.38㎡ 14층 964.38㎡ 15층 964.38㎡ 16층 964.38㎡ 17층 964.38㎡ 18층 964.38㎡ 19층 964.38㎡ 철근콘크리트조 33.10㎡ 토지별도등기있음(공유자지분 중 44분의 11 박노등지분)

주변

학군

• 416m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 680m · 자양고등학교 · 고등학교
• 694m · 신양초등학교 · 초등학교
• 745m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 767m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 790m · 자양중학교 · 중학교
• 931m · 구의중학교 · 중학교
• 969m · 서울신양중학교 · 중학교
• 990m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1022m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1025m · 구의초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 건대입구역1번출구 · 102, 2016, 2416, 4212, N61, N62, N73
• 134m · 건국대입구 · TOUR12
• 155m · 건대입구역6번출구 · 2016, 2416, 3217, 4212, N61, N62, N73
• 163m · 건대입구역사거리.건대병원 · 102성남, 2016, 2222, 240, 2416, 3500포천, 4212, 721, N61, N62
• 176m · 건대입구역사거리.건대병원 · 102, 3500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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