서울동부지법 2021타경50625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-08 · 경매접수
2. 21-02-16 · 경매개시결정
3. 21-02-16 · 배당요구종기
4. 22-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6266만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.18㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1626만 (최저가의 10%)

청구금액

3157만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.18㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 625-5

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 "군자역(지하철5, 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일:2009.03.05) 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "건물이용상태"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 포장된 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 면목로7길 44, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 5층 강변타운이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-27 · 서울특별시 광진구 면목로7길 44, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.8㎡ 2층 115.13㎡ 3층 115.13㎡ 4층 70.53㎡ 5층 34.38㎡ 철근콘크리트구조 27.18㎡

주변

학군

• 679m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 784m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 803m · 장평중학교 · 중학교
• 814m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 세종대학교 · 대학교
• 1164m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1236m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1286m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 군자교 · 146, 242, 8146, N61
• 157m · 군자교입구(중) · 9301
• 172m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 172m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 202m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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