서울동부지법 2021타경51376-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-22 · 경매접수
2. 21-03-24 · 경매개시결정
3. 21-03-24 · 배당요구종기
4. 22-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1996만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로118길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능동 246-15

호

5층

당사자

채권자

심OO

채무자

박OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "어린이대공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "아차산역(어린이대공원후문)"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009.09.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 중 2층 201호 외 2개호로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각각 다세대주택 1개호임. (후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 8, 가동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 8, 가동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 8, 가동 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 도로에 접한 쪽이 가동이고 안쪽이 나동임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

춘OO

근저당권자

심OO

소유자

민OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

심OO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-30 · 서울특별시 광진구 천호대로118길 8, 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 50.05㎡ 2층 129.48㎡ 3층 129.48㎡ 4층 124.8㎡ 5층 106.08㎡ 옥탑1층 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.94㎡

주변

학군

• 411m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 485m · 선화예술중학교 · 중학교
• 530m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 531m · 경복초등학교 · 초등학교
• 821m · 한국켄트외국인학교
• 890m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 921m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1045m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1046m · 세종대학교 · 대학교
• 1082m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1096m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1113m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 57m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 64m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 113m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 121m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 148m · 아차산역삼거리 · 2012, 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다