서울동부지법 2021타경52089-1 애드하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-26 · 경매접수
2. 21-05-03 · 경매개시결정
3. 21-05-03 · 배당요구종기
4. 22-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6394만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 애드하우징 · 20.26㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

군자동 355-16

호

7층

당사자

채권자

신OO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공 동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철7호선(어린이대공원 역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 203호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽: -. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있으나, 현황"주거용"으로 이용중인 것으로 조사되었음. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측으로 세로(가)에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어있으나, 현황 "주거용’으로 용도가 변경되어있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로13길 5, 2층203호 (군자동,애드하우징) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 7층 주택이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-10 · 서울특별시 광진구 광나루로13길 5, 2층203호 (군자동,애드하우징) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대).근린생활시설 1층 20.16㎡ 2층 192.43㎡ 3층 192.43㎡ 4층 136.55㎡ 5층 136.55㎡ 6층 129.88㎡ 7층 107.84㎡ 옥탑1층 16.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 20.26㎡

주변

학군

• 350m · 장안초등학교 · 초등학교
• 545m · 세종대학교 · 대학교
• 548m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 654m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 673m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1080m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 구의중학교 · 중학교
• 1218m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1220m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1397m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 89m · 송정동공영주차장 · 성동10
• 161m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 210m · 중앙슈퍼 · 성동10
• 211m · 화양사거리 · 102성남, 146, 242, 8146

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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