서울동부지법 2021타경52508-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-21 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2145만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.77㎡ (90.7평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5870만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동일로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.77㎡ (90.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

자양동 840-7 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 "건대입구역(지하철 2·7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활 시설 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 (건대입구역)이 도보 10분거리 이내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로써, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통해 남서측 동일로18가길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,교육환경보호구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "내부구조도"참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택으로써, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 2가구 (현관표시 : 102호, 102호) 2층 : 주택 2가구 (현관표시 : 202호, 202호) 3층 : 주택 1가구 (현관표시호수 없음) 지층 : 주택 2가구 (현관표시 : B01호, B02호) 등으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외소화전 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물이 건축물현황도면상 지층 (현관표시 : B02호) 1가구와 1층 (현관표시 :102호) 1가구의 화장실 위치가 상이한 바, 현황을 기준으로 내부구조도 작성하였 으니, 경매진행 및 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 840-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 동일로18가길 19 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 지하1층 지상3층 다가구 주택이며 4층 옥탑(401호)은 소유자 문영상의 딸 문지은이 거주하고 있음

부동산표시목록

가처분권자

문OO

교부권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

엄OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOO OOOOOOO)

임차인

허OO(OO OOOOOOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 서울특별시 광진구 자양동 840-7 · 대 166㎡
• 23-03-06 · 서울특별시 광진구 동일로18가길 19 · 철근콘크리트조및 조적조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택 1층 72.14㎡ 2층 89.25㎡ 3층 66.24㎡ 지층 72.14㎡

주변

학군

• 603m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 621m · 신양초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울신양중학교 · 중학교
• 802m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 811m · 자양고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 951m · 자양중학교 · 중학교
• 1110m · 성원중학교 · 중학교
• 1151m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1347m · 구의중학교 · 중학교
• 1351m · 서울경동초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 영동교골목시장 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 240m · 경수중학교 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 292m · 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 · 2014, 2224, 240, 2412
• 292m · 서울효사랑병원 · 146, 2416, 242, 4212, 8146, N61
• 299m · 건대입구역6번출구 · 2016, 2416, 3217, 4212, N61, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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