서울동부지법 2021타경52652-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-28 · 경매접수
2. 21-05-31 · 경매개시결정
3. 21-05-31 · 배당요구종기
4. 22-04-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.42㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.42㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중곡동 625-4

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자역(지하철 5, 7호선)" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군자역(지하철 5, 7호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참고).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용(공동주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건에 수차례 방문하였으나 폐문부재로 대상물건의 내부 이용상태 등은 집합건축물대 장상 건축물현황도면, 탐문내용 등을 참작하여 표시하였으며 평균적인 관리상태를 기준으 로 감정평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 면목로7길 46, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 5층 공동주택 및 근린생활시설이나 1층 점포는 비어 있고 나머지는 주차장임

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

저당권자

주OOO OOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-25 · 서울특별시 광진구 면목로7길 46, 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 92.6㎡ 2층 107.85㎡ 3층 107.85㎡ 4층 95.1㎡ 5층 76.17㎡ 철근콘크리트조 45.42㎡

주변

학군

• 666m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 788m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 789m · 장평중학교 · 중학교
• 827m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1065m · 세종대학교 · 대학교
• 1169m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1248m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 군자초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 군자교 · 146, 242, 8146, N61
• 162m · 군자교입구(중) · 9301
• 176m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 182m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 213m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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