서울동부지법 2021타경53211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-18 · 경매접수
2. 21-06-24 · 경매개시결정
3. 21-06-24 · 배당요구종기
4. 23-07-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 970만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아차산로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.82㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

광장동 110

호

11층

당사자

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ‘광진정보도서관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 1991.09.16) 외벽: 강화유리, 복합판넬붙임 등 내벽 : ---- 창호: 하이새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주방위가 남동측으로 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 2필 일단지의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인의 부재로 확인치 못하여 인근탐문조사 및 외부 관찰, 감정평가선례 등에 의거 하였는바, 귀 원 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 72, 4층405호 (광장동, 학산코스모스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

강OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-24 · 서울특별시 광진구 아차산로78길 72, 4층405호 (광장동, 학산코스모스텔) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 업무시설(오피스텔) 지하4층 747.24㎡ 지하3층 554.81㎡ 지하2층 808.89㎡ 지하1층 790.39㎡ 1층 398.27㎡ 2층 478.16㎡ 3층 478.16㎡ 4층 478.16㎡ 5층 478.16㎡ 6층 478.16㎡ 7층 478.16㎡ 8층 478.16㎡ 9층 478.16㎡ 10층 478.16㎡ 11층 478.16㎡ 철근콘크리트조 71.820㎡

주변

학군

• 546m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 869m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 919m · 광장중학교 · 중학교
• 1064m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1341m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1345m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1439m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1455m · 광남중학교 · 중학교
• 1457m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 85m · 워커힐입구 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 129m · 정보도서관 · 광진01
• 153m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 166m · 워커힐팰리스 · 광진01
• 167m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다