서울동부지법 2021타경53228-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-18 · 경매접수
2. 21-06-24 · 경매개시결정
3. 21-06-24 · 배당요구종기
4. 22-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마산로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 150-233

호

6층

당사자

채권자

홍OO

채무자

윤OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철5,7호선) 군자역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형 다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공용승강기 설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 2층201호 (중곡동,스퀘어빌리지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 6층 스퀘어빌리지이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

채권자

홍OO

채무자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-17 · 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 2층201호 (중곡동,스퀘어빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대(16세대) 근린생활시설(1호) 지1층 20.16㎡ 지1층 14.16㎡ 1층(연면적제외) 111.97㎡ 1층 30.03㎡ 1층 27.16㎡ 2층 136.64㎡ 3층 136.64㎡ 4층 120.6㎡ 5층 78.35㎡ 6층 78.35㎡ 옥탑1층(연면적제외) 20.16㎡ 철근콘크리트구조 29.8㎡

주변

학군

• 226m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 446m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 대원고등학교 · 고등학교
• 593m · 대원국제중학교 · 중학교
• 601m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 740m · 용곡중학교 · 중학교
• 786m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1091m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1137m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1148m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1276m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 142m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 190m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
• 197m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 212m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 266m · 대순진리회 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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