서울동부지법 2021타경53495-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-02 · 경매접수
2. 21-07-19 · 경매개시결정
3. 21-07-19 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 10차 매각기일 · 최저가 4214만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마산로8다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 147-216

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측 및 남서측으로 약 1km 내외의 거리에 아차산역(지하철 5호선) 및 군자역(지하철 5호선 및 7호선)이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 내 제2층 제203호(사용승인일 2018.02.26)로, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내부 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 "1, 2" 공히 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1, 2" 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 "신규식(지분 7분의 3), 신주은(지분 7분의 2), 신주환(지분 7분의 2)" 3인이 공동소유하는 공유지분 구분소유건물로 지분에 대한 위치확인이 곤란하여 건물 전체를 기준으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층203호 (중곡동,헤라힐스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

재조사명령에 의하여 전입세대 열람내역(동거인 포함)을 제출함

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-31 · 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층203호 (중곡동,헤라힐스) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.74㎡ 2층 117.88㎡ 3층 117.88㎡ 4층 117.88㎡ 5층 106.92㎡ 옥탑1층 19.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.66㎡ (공유자지분 중 7분의 3 신규식 지분 공유자지분 중 7분의 2 신주은 지분 공유자지분 중 7분의 2 신주환 지분)

주변

학군

• 34m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 180m · 대원고등학교 · 고등학교
• 258m · 대원국제중학교 · 중학교
• 476m · 용곡중학교 · 중학교
• 592m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1249m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1289m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1325m · 경복초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 대순진리회 · 광진03
• 218m · 대순진리회 · 광진03
• 237m · 대원여자고등학교앞 · 2012, 2227, 320, 광진03
• 243m · 대원여자고등학교앞 · 2012, 320, 422
• 284m · 강원설비앞 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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