서울동부지법 2021타경53808-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-22 · 경매접수
2. 21-08-05 · 경매개시결정
3. 21-08-05 · 배당요구종기
4. 23-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.28㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

3308만 (최저가의 10%)

청구금액

8658만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 104.28㎡ (31.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중곡동 89-9

호

6층

당사자

채권자

금OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "지하철5호선 아차산역" 북측 인근에 위치하는 통칭‘청기와월드타운’ 제4층 제402호 연립주택으로서, 본건에 접하여 북동측을 통과하는 영화사로 주변에는 근린생활시설과 다세대주택 등으로 형성된 2 - 6층의 주상용지대이고, 그 후면지대는 단독주택과 다세주택들로 형성된 저층 주택지대로서, 남측 약 500미터 거리에 지하철5호선 아차산역이 소재하고, 북동측에 접한 중로에 마을버스가 운행하고 있으며, 서측인근에 소규모 재래시장이 소재하고, 남측근거리에 어린이대공원과 북측근거리에 아차산공원이 소재하고 있어 대중교통사정과 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 연립주택건물은 북동측에 접한 중로(영화사로)를 통하여 차량출입이 가능하며, 남측 약 500미터 거리에 지하철5호선 아차산역이 소재하고, 영화사로의 마을버스와 서측인근 용마산로를 통과하는 시내버스노선이 있어 대중교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕(아스팔트슁글) 지하1층, 지상6층의 근린생활시설(1, 2층)) 9개호와 연립주택(3 - 6층) 12세대의 주상복합용 건물로서, 사용승인일 : 1996년 02월 07일 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈마감 등 내벽 : 벽지, 페인트 등 창호 : 삿쉬 창틀 유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로서 방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실 2, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비와 도시가스 난방설비가 있으며, 건물부속 주차장은 자주식 지하1층 17대와 옥외 3대(집합건축물대장 기준)임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 북동측 도로와 대체로 평탄한 일필지의 토지로서 근린생활시설 및 연립주택부지로 이용중인 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측에 폭약 12미터의 중로가 접하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부 이용상황과 구조 등은 거주자의 부재로 직접확인이 곤란하여, 건축물현황도 자료와 인근 탐문자료 등으로 건물개황도에 표시 하였는바, 경매 응찰시 재확인하시기 바람. -끝-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로 38, 4층402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

금OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

금OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

채권자

금OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-20 · 서울특별시 광진구 영화사로 38, 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 (아스팔트슁글) 6층 연립주택 및 근린생활시설 1층 432.54㎡ 2층 432.54㎡ 3층 395.73㎡ 4층 395.73㎡ 5층 395.73㎡ 6층 382.50㎡ 지층 672.30㎡ 철근콘크리트조 104.28㎡

주변

학군

• 598m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 731m · 선화예술중학교 · 중학교
• 752m · 대원고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 766m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 815m · 경복초등학교 · 초등학교
• 830m · 대원국제중학교 · 중학교
• 979m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1048m · 용곡중학교 · 중학교
• 1111m · 한국켄트외국인학교
• 1165m · 서울용곡초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 해오름공원입구 · 광진03
• 65m · 우리들약국 · 광진03
• 186m · 마을금고앞 · 광진03
• 187m · 마을금고.브레드제과점 · 광진03
• 240m · 기원정사입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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