서울동부지법 2021타경54481-1 다성그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-20 · 경매접수
2. 21-08-27 · 경매개시결정
3. 21-08-27 · 배당요구종기
4. 22-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.47㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9138만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로137길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다성그린빌 · 41.47㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 48-14

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "5호선 아차산역(어린이대공원후문)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집해 있는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조,조립식패널조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2011.07.20) 외벽:적벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호:새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택( 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "건물이용상태"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 완경사 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 대장상 도면 등에 의거 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로137길 65, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-26 · 서울특별시 광진구 천호대로137길 65, 3층301호 · 철근콘크리트구조,조립식패널조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 107.43㎡ 1층 104.12 2층 106.4㎡ 3층 81.96㎡ 4층 61.06㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.47㎡

주변

학군

• 492m · 광진초등학교 · 초등학교
• 510m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 524m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 524m · 선화예술중학교 · 중학교
• 595m · 경복초등학교 · 초등학교
• 794m · 한국켄트외국인학교
• 819m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 912m · 광장중학교 · 중학교
• 1001m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1044m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1149m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 70m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 149m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 194m · 아차산역사거리 · 광진03
• 252m · 아차산역2번출구 · 320, 422, 광진04
• 268m · 영화사입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다