서울동부지법 2021타경56388-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-18 · 경매접수
2. 21-11-22 · 경매개시결정
3. 21-11-22 · 배당요구종기
4. 23-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8166만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용마산로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.98㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중곡동 287-15

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 7호선 "중곡역" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 완경사 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 7미터 내외, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 내부구조는 이해관계인의 비협조 및 폐문부재 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로36길 66, 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

백OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-20 · 서울특별시 광진구 용마산로36길 66, 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 1층 267.28㎡ 2층 266.25㎡ 3층 266.25㎡ 4층 252.21㎡ 지하1층 306.75㎡ 지하2층 265.68㎡ 철근콘크리트조 79.95㎡ (공유자지분 중 2분의 1 백승준지분)

주변

학군

• 298m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 413m · 용곡중학교 · 중학교
• 561m · 용마중학교 · 중학교
• 574m · 용마중학교 · 중학교
• 632m · 대원국제중학교 · 중학교
• 677m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 710m · 대원고등학교 · 고등학교
• 711m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 866m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 252m · 중곡SK아파트.용암사입구 · 2012, 2227, 320, 422, 광진03
• 253m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 266m · 용곡삼거리 · N62
• 289m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 301m · 용곡삼거리 · 2227, 4212, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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