서울동부지법 2021타경56470-1 자양오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-23 · 경매접수
2. 21-11-29 · 경매개시결정
3. 21-11-29 · 배당요구종기
4. 23-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 자양오피스텔 · 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

자양동 767-4

호

4층

당사자

채권자

파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 지하철역(2호선, 구의역(광진구청))이 있어 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층, 지상9층 업무시설 및 근린생활시설 내 7층 703호 (외부표시 8층 803호)로서, 외벽 : 돌붙임마감, 페인팅마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 자양로와 접하고, 남측으로 약7M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정 (세부사항은 건축과에 문의)){건축법}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(200m){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m{군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의){서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립 제한지역(2016-11-28){수도법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 7층 703호이나 외부표시는 8층 803호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 소유권대지권이 등기되어 있지 않은 구분건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로 135, 7층703호 (자양동,자양오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

※ 6층 703호: 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 등재자가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

맹OO

임차인

문OO

채권자

파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 서울특별시 광진구 자양로 135, 7층703호 (자양동,자양오피스텔) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층,지상9층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 392.75㎡ 지3층 537.59㎡ 지2층 696.07㎡ 지1층 712.10㎡ 1층 465.42㎡ 2층 498.14㎡ 3층 498.14㎡ 4층 498.14㎡ 5층 498.14㎡ 6층 498.14㎡ 7층 498.14㎡ 8층 498.14㎡ 9층 498.14㎡ 철근콘크리트조 30.87㎡ (공유자지분 중 6분의 5 이광제지분)

주변

학군

• 128m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 239m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 401m · 구의초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 463m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 500m · 구의중학교 · 중학교
• 537m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 829m · 서울광진학교
• 863m · 한국켄트외국인학교
• 895m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 899m · 자양중학교 · 중학교

버스

• 105m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 201m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 289m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 307m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 325m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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