서울동부지법 2021타경57237-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-29 · 경매접수
2. 22-01-21 · 경매개시결정
3. 22-01-21 · 배당요구종기
4. 23-06-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5586만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.03㎡ (35.4평)

토지면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

6558만 (최저가의 10%)

청구금액

1300만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자양로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 117.03㎡ (35.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

구의동 33-44 · 제1종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철5호선 "아차산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 과의 거리 및 운행회수로 보아 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 경사스라브위기와 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 창고로 이용중임. 1층 - 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 일반건축물대장상 지하층 용도가 "주택"으로 등재되어 있으나 현황 창고 등으로 이용중인바 업무시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 33-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로48길 39 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-05 · 서울특별시 광진구 구의동 33-44 · 대 100.8㎡
• 23-06-05 · 서울특별시 광진구 자양로48길 39 · 연와조경사스라브위기와2층 주택1동 1층 49.92㎡ 2층 49.92㎡ 지하실 17.19㎡

주변

학군

• 440m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 503m · 광진초등학교 · 초등학교
• 599m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 603m · 선화예술중학교 · 중학교
• 670m · 경복초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 823m · 광장중학교 · 중학교
• 845m · 한국켄트외국인학교
• 908m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1132m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1184m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1206m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 188m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 256m · 아차산역사거리 · 광진03
• 282m · 영화사입구 · 광진03
• 297m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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