서울동부지법 2022타경1187-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-27 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.18㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

7322만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화사로16나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.18㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구의동 23-7

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대 주택 통칭"은성빌라" 제1층 제102호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "아차산역(어 린이대공원후문)"이 소재하는 등 대중 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경사스라브(칼라아스팔트슁글)지붕 4층건 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 1992.08.19) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 기재내용, 내부/외부관찰, 탐 문조사 및 현 점유사용부분 등을 참고하였으며, 내부구조 및 이용상태 등은 현장조사시 개략 적인 내부/외부관찰, 표준설비 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로16나길 31, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-20 · 서울특별시 광진구 영화사로16나길 31, 1층102호 · 철근콘크리트조 및 경사스라브 (칼라아스팔트슁글)지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 129.87㎡ 2층 129.87㎡ 3층 129.87㎡ 4층 129.87㎡ 지층 108.75㎡ (내역:지층 2세대,1층 2세대, 2층 2세대,3층 2세대,4층 2세대,1층중 28.50 주차장) 철근콘크리트조 45.18㎡

주변

학군

• 267m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 697m · 광진초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 768m · 선화예술중학교 · 중학교
• 770m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 822m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 836m · 광장중학교 · 중학교
• 841m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국켄트외국인학교
• 1124m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1152m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1257m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 영화사입구 · 광진03
• 193m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 308m · 기원정사입구 · 광진03
• 312m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03
• 347m · 기원정사입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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