서울동부지법 2022타경2012-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-04 · 경매개시결정
3. 22-10-04 · 배당요구종기
4. 23-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.10㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3697만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.10㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

군자동 473-1

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 지하철5호선 「군자역」 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 동측 인근에 간·지선버스정류장 및 지하철역(5·7호선: 군자역)등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상17층 지하4층건 내 제15층 제1506호로서 (사용승인일: 2019.08.30) - 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복10차선, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역,일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에부합되는경우에만상향되는용도지역의적용을받음)),지구단위계획구역(자세한사항은도시계획과에별도확인요함),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임. 기호(2):도시지역,준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에부합되는경우에만상향되는용도지역의적용을받음)),지구단위계획구역(자세한사항은도시계획과에별도확인요함),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임. 기호(3):도시지역,일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에부합되는경우에만상향되는용도지역의적용을받음)),지구단위계획구역(자세한사항은도시계획과에별도확인요함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,건축선(2019-03-12)(자세한사항은건축과에문의)등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로 530, 15층1506호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-06 · 서울특별시 광진구 천호대로 530, 15층1506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔(221호), 근린생활시설 지4층 571.4㎡ 지3층 859.1㎡ 지2층 867.41㎡ 지1층 890.59㎡ 1층 448.46㎡ 2층 449.7㎡ 3층 368.98㎡ 4층 368.98㎡ 5층 418.81㎡ 6층 418.81㎡ 7층 418.81㎡ 8층 418.81㎡ 9층 418.81㎡ 10층 418.81㎡ 11층 418.81㎡ 12층 418.81㎡ 13층 418.81㎡ 14층 418.81㎡ 15층 418.81㎡ 16층 418.81㎡ 17층 418.81㎡ 옥탑1층 68.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.1㎡

주변

학군

• 595m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 628m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 808m · 세종대학교 · 대학교
• 935m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 946m · 장안초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1116m · 장평중학교 · 중학교
• 1174m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1227m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 25m · 중앙농협군자지점 · 2012, 2016, 240
• 75m · 중앙농협군자지점 · 2012, 2016, 240
• 120m · 군자교입구(중) · 9301
• 138m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2012, 2016, 240
• 160m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2016, 2311, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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