서울동부지법 2022타경2036-1 구의동강변우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-11 · 경매개시결정
3. 22-10-11 · 배당요구종기
4. 23-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1504만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5538만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구의동강변우성아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구의동 546-7

호

17층

당사자

채권자

스OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(강변역)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평지붕 17층 건물 내 17층 1701호로서, (사용승인일 : 1992.12.26) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 남서측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의) )<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11 -24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 현장조사시 거주인의 거부로 내부를 확인하지 못하여 내부구조는 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장 건축물배치도의 현황도를 기준으로 도시하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의강변로 42, 103동 17층1701호 (구의동,구의동강변우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

해OOOOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

스OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-28 · 서울특별시 광진구 구의강변로 42, 103동 17층1701호 (구의동,구의동강변우성아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평지붕 17층 아파트 1층 617.10㎡ 2층 589.56㎡ 3층 589.56㎡ 4층 589.56㎡ 5층 589.56㎡ 6층 589.56㎡ 7층 589.56㎡ 8층 589.56㎡ 9층 589.56㎡ 10층 589.56㎡ 11층 589.56㎡ 12층 589.56㎡ 13층 589.56㎡ 14층 589.56㎡ 15층 589.56㎡ 16층 589.56㎡ 17층 589.56㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.76㎡

주변

학군

• 171m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 242m · 서울광진학교
• 399m · 성동초등학교 · 초등학교
• 494m · 광진중학교 · 중학교
• 582m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 863m · 광양중학교 · 중학교
• 892m · 광양중고등학교
• 934m · 광남초등학교 · 초등학교
• 940m · 광남중학교 · 중학교
• 945m · 광양고등학교 · 고등학교
• 946m · 광남중학교 · 중학교
• 971m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 70m · 구의아크로리버앞 · 광진05
• 83m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 105m · 강변역(A) · 1, 1006, 11, 2000-1, 93, 97
• 107m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 107m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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