서울동부지법 2022타경50295-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-14 · 경매접수
2. 22-01-24 · 경매개시결정
3. 22-01-24 · 배당요구종기
4. 23-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4751만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.16㎡ (95.3평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로104가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 315.16㎡ (95.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

군자동 3 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

망 OOOO OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5·7호선 환승역인 "군자역" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5·7호선 환승역인 "군자역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1), (2) : 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가): 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 하이새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설, 2층, 3층: 다가구주택, 4층: 다가구주택(방1, 주방, W.C, 현관 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수설비, 난방설비, CCTV 설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 일부 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문부재 등으로 인해 내부 확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장 상 건축물 현황도, 외부 관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 군자동 3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 군자동 4-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 천호대로104가길 9-10 (군자동,하림) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

위OO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

위OO

압류권자

서OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

채권자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-04 · 서울특별시 광진구 군자동 3 · 대 198㎡
• 23-12-04 · 서울특별시 광진구 군자동 4-1 · 대 30㎡
• 23-12-04 · 서울특별시 광진구 천호대로104가길 9-10 (군자동,하림) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 (10가구),근린생활시설 1층 33.2㎡ 2층 106.7㎡ 3층 106.7㎡ 4층 68.56㎡

주변

학군

• 449m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 494m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 723m · 세종대학교 · 대학교
• 826m · 장안초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1070m · 장평중학교 · 중학교
• 1110m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1359m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1361m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 165m · 군자교남단 · 3220
• 167m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 169m · 중앙농협군자지점 · 2012, 2016, 240
• 176m · 능동우편취급국 · 2012, 2016, 240
• 182m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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