서울동부지법 2022타경51076-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-02-24 · 경매개시결정
3. 22-02-24 · 배당요구종기
4. 23-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.93㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 966만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.93㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화양동 111-89 · 준주거지역

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선"어린이대공원역"남측 인근에 위치하 며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제4층 제409호로서 외벽: 외장석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포 장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되 는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로20길 34, 4층409호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 서울특별시 광진구 광나루로20길 34, 4층409호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트(36세대) 업무시설(오피스텔27호) 근린생활시설(2호) 지3층 280.277㎡ 지2층 459.901㎡ 지1층 456.66㎡ 1층 350.878㎡ 2층 249.053㎡ 3층 249.053㎡ 4층 249.053㎡ 5층 249.053㎡ 6층 181.489㎡ 7층 181.489㎡ 8층 181.489㎡ 9층 189.888㎡ 10층 189.888㎡ 11층 189.888㎡ 12층 189.888㎡ 13층 189.888㎡ 14층 189.888㎡ 옥탑1층 11.88㎡ 철근콘크리트구조 16.929㎡

주변

학군

• 296m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 515m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 528m · 장안초등학교 · 초등학교
• 530m · 구의중학교 · 중학교
• 579m · 세종대학교 · 대학교
• 642m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 645m · 구의초등학교 · 초등학교
• 826m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 889m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 921m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 940m · 서울성수초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 111m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 170m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 198m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216
• 250m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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