서울동부지법 2022타경52529-1 애드하우징

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.06㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광나루로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 애드하우징 · 25.06㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

군자동 355-16

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 관공서, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 7호선 "어린이대공원역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일자 : 2017.09.11.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 현황은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 전기설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 광나루로13길 5, 2층207호 (군자동,애드하우징)

감정가

2억

최저가

1억 2800만 (64%)

건물면적

25.06㎡ (7.6평)

기일

23-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음