서울동부지법 2022타경52895-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8816만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

78.02㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

3881만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3904만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

면목로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.02㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중곡동 231-1

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOO O OOOO OO)

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중마초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(중곡역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 8층 건물 내 7층 701호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형(3필지 일단지)의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 북동측으로 각각 약 6미터, 남서측으로 약 11미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 면목로 127, 7층701호 (중곡동,신성그랜드타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장 방문 당시 만난 김영길에 의하면 위윤식은 본인의 사위로 함께 거주한다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOO OO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

기타

이OOO OOOO

기타

조OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

위OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOO O OOOO OO)

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-25 · 서울특별시 광진구 면목로 127, 7층701호 (중곡동,신성그랜드타워) · 철근콘크리트조 경사지붕 8층 근린생활 시설 및 공동주택 1층 1107.13㎡ 2층 1121.06㎡ 3층 551.80㎡ 4층 551.80㎡ 5층 551.80㎡ 6층 551.80㎡ 7층 551.80㎡ 8층 476.02㎡ 지하1층 1556.95㎡ 지하2층 1515.86㎡ 철근콘크리트조 156.03㎡ (공유자지분 중 2분의 1 차은수지분)

주변

학군

• 88m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 198m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 773m · 용곡중학교 · 중학교
• 824m · 대원국제중학교 · 중학교
• 853m · 대원고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 871m · 장평중학교 · 중학교
• 890m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 177m · 중곡역입구 · 2311, 240
• 206m · 중곡역입구 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 231m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 244m · 중곡아파트.종점 · 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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