서울동부지법 2022타경52987-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-30 · 경매접수
2. 22-05-31 · 경매개시결정
3. 22-05-31 · 배당요구종기
4. 23-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.41㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

872만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동일로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.41㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

군자동 117-52

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종사이버대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로써, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로써 (사용승인일 : 2013.07.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, CCTV, 화재탐지 설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리 평지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한궁수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건축물대장상 위반건축물{(주택과-10166 : 2016. 3. 31.) 502호 8㎡ 조립식패널조 주거용도 사용} 기재되어 있어 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 주의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 동일로50길 19, 5층502호 (군자동,경일리치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

서OO

채권자

김OO

채권자

인OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-24 · 서울특별시 광진구 동일로50길 19, 5층502호 (군자동,경일리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 및 다세대주택 1층 11.88㎡ 2층 126.06㎡ 3층 126.06㎡ 4층 106.265㎡ 5층 85.515㎡ 옥탑1층 12.285㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.41㎡

주변

학군

• 95m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 148m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 219m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 414m · 세종대학교 · 대학교
• 436m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1365m · 구의중학교 · 중학교
• 1372m · 장평중학교 · 중학교
• 1396m · 경복초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 142m · 세종초등학교.세종사이버대학교앞 · 2012, 2016, 240
• 145m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 216m · 세종초교앞 · 2012, 2016, 240
• 250m · 시립광진노인종합복지관 · 2012, 2016, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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