서울동부지법 2023타경1276-4 테크노-마트21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-01 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7844만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 테크노-마트21 · 14.54㎡ (4.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4 · 3.85㎡ (1.2평)

호

39층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 '강변역' 동측 인근에 위치한 상가(판매시설)로서, 주변환경은 상업시설, 대규모아파트단지, 업무시설, 버스터미널, 근린생활시설이 혼재하는 주상지대로 환경은 양호인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 인접하여 지하철2호선 '강변역'과 간선도로(광나루로) 변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1998년08월에 준공된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 39층 건내 4층 디046호, 디047호, 디048호, 디055호, 디056호, 디057호로 구성된 일단의 판매시설로써 외벽 : 타일 및 일부 유리벽돌 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 중앙집중식 난방설비, 승강기 및 에스컬레이타, 방재설비, 지하주차장 등 대형종합상가으로서 제반설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로 대형 업무 및 상업시설 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북측으로 광대로변에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리지역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) [추가기재사항]""가로구역별 건축물 최고 높이 지정구역""

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디046호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디047호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디048호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디055호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디056호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층디057호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층비113호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층비021호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층비022호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

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0

점유

1

점유

1

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디046호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디047호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디048호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디055호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디056호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 4층디057호 · 철골철근콘크리트조 11.07㎡

서울특별시 광진구 구의동 546-4 2층비113호

서울특별시 광진구 구의동 546-4 2층비021호

서울특별시 광진구 구의동 546-4 2층비022호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

조OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

축OOOOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

다OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

플OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층비113호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설,공장,관람집회시설,교육연구시설,근린공공시설,근린생활시설,업무시설,운동시설 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 14.54㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-08, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-08 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1600만

매각비용

24만

배당 가능액

1576만

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