서울동부지법 2023타경3272-1 광진두산위브파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 7185만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.04㎡ (20.9평)

건물면적

161.96㎡ (49.0평)

토지면적

69.04㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

9437만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 6698만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광진두산위브파크 · 161.96㎡ (49.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

군자동 503 · 69.04㎡ (20.9평)

호

20층

당사자

채권자

(유)OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "서울장안초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역) 등이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상20층 건물 내 지하1층 비-113호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(현황 창고 등) 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기, 냉난방시설, 에스컬레이터(현황 작동중지 상태임), 화재탐 지시설, 소화전 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건소재 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 (자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>1 특별계획구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-113호 (군자동,광진두산위브파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

하OOOO

채권자

(유)OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-113호 (군자동,광진두산위브파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택, 판매 및 영업시설 지하5층 3473.19㎡ 지하4층 3673.86㎡ 지하3층 3682.16㎡ 지하2층 3683.92㎡ 지하1층 3499.04㎡ 1층 1646.41㎡ 2층 2071.08㎡ 3층 859.68㎡ 4층 929.77㎡ 5층 929.77㎡ 6층 929.77㎡ 7층 929.77㎡ 8층 929.77㎡ 9층 929.77㎡ 10층 929.77㎡ 11층 929.77㎡ 12층 929.77㎡ 13층 929.77㎡ 14층 929.77㎡ 15층 789.08㎡ 16층 658.4㎡ 17층 658.4㎡ 18층 658.4㎡ 19층 474.12㎡ 20층 240.2㎡ 옥탑 53.11㎡ 철골철근콘크리트구조(시장) 161.96㎡

주변

학군

• 212m · 장안초등학교 · 초등학교
• 382m · 세종대학교 · 대학교
• 477m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 587m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 642m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 920m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 920m · 구의중학교 · 중학교
• 1028m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1030m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1231m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 63m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 69m · 광진광장 · 102
• 89m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 207m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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