서울동부지법 2023타경54492-1 현대프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-26 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-08-30 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 8차 매각기일 · 최저가 26억 8969만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1254.38㎡ (379.4평)

토지면적

726.42㎡ (219.7평)

제시외면적

68.00

보증금

2억 6896만 (최저가의 10%)

청구금액

76억

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 현대프라임아파트 · 1254.38㎡ (379.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

구의동 631-1 · 준주거지역

호

3층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변테크노마트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑몰, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 유치원 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 건물로, 외벽 : 타일붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

유치원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 29 (구의동,현대프라임아파트유치원동) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 631-1

서울특별시 광진구 구의동 631-1 · 46623.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 29 (구의동,현대프라임아파트유치원동) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 유치원 1층 444.08㎡ 2층 357.22㎡ 3층 369.14㎡ 지하1층 390.58㎡ (공유자 지분 중 100분의 20 정재성 지분, 공유자 지분 중 100분의 31 정구성 지분, 공유자 지분 중 100분의 25 정유진 지분)
• 26-04-13 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1 · 대 46623.9㎡ (공유자 지분 중 46623.9분의 191.162 정재성 지분, 공유자 지분 중 46623.9분의 296.3011 정구성 지분, 공유자 지분 중 46623.9분의 238.9525 정유진 지분)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 474m · 광남중학교 · 중학교
• 479m · 광남중학교 · 중학교
• 481m · 광남초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울광진학교
• 581m · 광남고등학교 · 고등학교
• 583m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 867m · 성동초등학교 · 초등학교
• 943m · 광진중학교 · 중학교
• 1013m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1123m · 광장중학교 · 중학교

버스

• 71m · 프라임아파트앞 · 광진01
• 108m · 구의현대2단지아파트 · 3212, 3214, 광진01
• 140m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 167m · 올림픽대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 1115-6, 112-1, 1200, 1200-1, 13, 13-2, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 9304, 97, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 184m · 올림픽대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 112-1남양주, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 97남양주, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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