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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

서울동부지법 2023타경56894-1 NF

서울특별시 광진구 중곡동 43-30

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

서울동부지법 2023타경56894-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 43-30
감정가
12억 3407만
최저가
7억 8981만 (감정가의 64%)
면적
건물 235.14㎡ (71.1평) · 토지 117.70㎡ (35.6평)
평당가
최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8981만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
235.14㎡ (71.1평)
토지면적
117.70㎡ (35.6평)
제시외면적
9.60
보증금
7898만 (최저가의 10%)
청구금액
6269만
담당계
6계 · 02-457-2996
도로명주소
능동로44길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 235.14㎡ (71.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
중곡동 43-30 · 제2종일반주거지역
호
3층,1층,2층,지1층

당사자

채권자
서OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)
채무자
양OO 외 1
소유자
양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교"북서측 인근에 위치하는 토지 및 건물(능동로44길 17-4)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5,7호선 군자역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "가장형"의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 포장도로와 접하며 본 도로를 통하여 남측 6m 도로(능동로44길)와 연결됨.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
"토지건물감정평가명세표" 및 "내부구조도" 참조
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(사용승인일:1998.05.10)으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
"토지건물감정평가명세표" 및 "내부구조도" 참조
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황은 거주자의 비협조로 인해 확인하지 못하여, 외부관찰, 인근 탐문조사 및 일반건축물대장 등에 의거 하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
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26-03-31sd2026.04.03 도달
23-08-17sd2023.08.21 도달
23-08-17sd2023.08.17 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 43-30 · 토지
  • 목록 2 · 서울특별시 광진구 능동로44길 17-4 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

해당 매각대상물건은 지하1층 지상3층 주택으

서울특별시 광진구 중곡동 43-30 · 117.7㎡

서울특별시 광진구 중곡동 43-30

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○101호미상미상
유○○201호미상미상
염○○지하101호미상미상

부동산표시목록

가압류권자
(선OOOO)OOO
가압류권자
이OO
가압류권자
주OO
교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
서OOOO OOO
배당요구권자
강OO
배당요구권자
김OO
배당요구권자
박OO
배당요구권자
양OO
배당요구권자
여OO
배당요구권자
염OO
배당요구권자
오OO
배당요구권자
우OO
배당요구권자
유OO
배당요구권자
이OO
배당요구권자
임OO
배당요구권자
전OO
배당요구권자
정OO
배당요구권자
주OO
배당요구권자
차OO
배당요구권자
최OO
배당요구권자
한OO
배당요구권자
홍OO
임차인
김OO
임차인
염OO
임차인
유OO
채권자
서OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)
채무자겸소유자
양OO
채무자겸소유자
채OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-03-16 · 서울특별시 광진구 중곡동 43-30 · 대 117.7㎡
  • 26-03-16 · 서울특별시 광진구 능동로44길 17-4 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구용단독주택(4가구) 1층 65.35㎡ 2층 65.35㎡ 3층 35.52㎡ 지1층 59.32㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 337m · 서울용마초등학교 · 초등학교
  • 477m · 서울중광초등학교 · 초등학교
  • 587m · 대원여자고등학교 · 고등학교
  • 619m · 서울중마초등학교 · 초등학교
  • 651m · 대원고등학교 · 고등학교
  • 675m · 대원국제중학교 · 중학교
  • 775m · 용곡중학교 · 중학교
  • 838m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
  • 1102m · 서울안평초등학교 · 초등학교
  • 1196m · 세종사이버대학교 · 대학교
  • 1219m · 서울세종초등학교 · 초등학교
  • 1227m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

  • 119m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
  • 124m · 용마사거리 · 광진02
  • 128m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
  • 180m · 중곡2동주민센터앞 · 2012, 2227, 2311, 4212, 422, N62, 광진02
  • 180m · 용마사거리 · 2311, 4212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-26, 중곡3동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-26 · 중곡3동새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑198-06-08소유권보존장○○—부담이 아님
갑201-10-15소유권이전송○○—부담이 아님
갑311-12-27소유권이전김○○—부담이 아님
갑412-11-12소유권이전양○○—부담이 아님
갑519-12-20가압류4억소멸
갑621-03-12가압류이○○1억 6000만말소
갑721-04-156번가압류등기말소—말소
갑823-08-14임의경매개시결정—소멸
갑926-01-15압류—소멸
을198-06-16근저당권설정신사동새마을금고—말소
을201-10-31근저당권설정중앙농업협동조합3000만말소
을301-11-031번근저당권설정등 기말소—말소
을402-08-062번근저당권설정등 기말소—말소
을511-10-14근저당권설정9100만말소
을5-112-03-135번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을5-212-03-135번근저당권변경—말소
을5-312-11-195번근저당권변경—말소
을613-09-26근저당권설정중곡3동새마을금고1억 5600만말소기준
을713-09-305번근저당권설정등 기말소—말소
을6-116-12-126번근저당권변경7800만소멸

배당

입찰가 (최저가)
7억 8981만
매각비용
1184만
배당 가능액
7억 7796만
소유자 잔여
2억 9996만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 서울특별시 › 광진구 › 2026년

서울특별시 광진구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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