서울동부지법 2023타경59480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 16차 매각기일 · 최저가 774만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.15㎡ (1.6평)

건물면적

17.16㎡ (5.2평)

토지면적

5.15㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.16㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

군자동 355-1 · 5.15㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

전OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 대로변의 노선상가지대로 상업용·업무용 시설, 오피스텔 등이 소재하고, 후면에는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제4층 제410호로서, (사용승인일 2020.02.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(복층: 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 "동일로"의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 대로변의 노선상가지대로 상업용·업무용 시설, 오피스텔 등이 소재하고, 후면에는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 중 제4층 제410호로서, (사용승인일 2020.02.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(복층: 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 "동일로"의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 동일로 194, 4층410호 (군자동,동원데쟈뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 광진구 군자동 355-1 4층410호

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

군OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 서울특별시 광진구 동일로 194, 4층410호 (군자동,동원데쟈뷰) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔87호) . 근린생활시설 지1층 292.64㎡ 지1층 114.94㎡ 1층 186.81㎡ 1층 76.64㎡ 1층 47.93㎡ 2층 132.58㎡ 2층 63.56㎡ 2층 58.38㎡ 3층 249.97㎡ 4층 249.97㎡ 5층 249.97㎡ 6층 249.97㎡ 7층 249.97㎡ 8층 249.97㎡ 9층 249.97㎡ 10층 249.97㎡ 옥탑1층 19.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.16㎡ (박연숙지분 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 장안초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 548m · 세종대학교 · 대학교
• 592m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 620m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 702m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1146m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1167m · 구의중학교 · 중학교
• 1278m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1280m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1463m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 송정동공영주차장 · 성동10
• 106m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 157m · GS25 · 성동10
• 161m · 중앙슈퍼 · 성동10
• 187m · 송정동우리동네작은체육관 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-26

배당

입찰가 (최저가)

774만

매각비용

11만

배당 가능액

762만

소유자 잔여

762만

앱에서 보는 것

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