서울동부지법 2023타경60961-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-22 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 9차 매각기일 · 최저가 7482만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.41㎡ (7.7평)

건물면적

41.77㎡ (12.6평)

토지면적

25.41㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

748만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4805만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로70길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.77㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 240-10 · 제1종일반주거지역 · 25.41㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등교" 남측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "중곡역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형으로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2·3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 동일로70길 54, 2층201호 (중곡동,프라임하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

*해당 세대에서 만난 박주환은 해당 매

서울특별시 광진구 중곡동 240-10 2층201호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

고OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 광진구 동일로70길 54, 2층201호 (중곡동,프라임하우스) · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대 지1층 50.07㎡ 1층 13.75㎡ 2층 97.29㎡ 3층 97.29㎡ 4층 97.29㎡ 5층 87.99㎡ 6층 78.33㎡ 철근콘크리트구조 41.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 290m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 849m · 용곡중학교 · 중학교
• 856m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 대원국제중학교 · 중학교
• 861m · 장평중학교 · 중학교
• 874m · 대원고등학교 · 고등학교
• 881m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1222m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 146m · 중곡1동사거리 · 2012, 2016, 2311, 240
• 152m · 동곡삼거리 · 2016
• 170m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 177m · 용마사거리 · 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-24

배당

입찰가 (최저가)

7482만

매각비용

112만

배당 가능액

7370만

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