서울동부지법 2023타경61063-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 14차 매각기일 · 최저가 2억 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.18㎡ (8.2평)

건물면적

38.24㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7025만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.24㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 67-10 · 27.18㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 2019.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 "용마산로8길", 동측으로 "긴고랑로41길"의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 2019.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 "용마산로8길", 동측으로 "긴고랑로41길"의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

서울특별시 광진구 중곡동 67-10 2층203호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택(12세대) 지1층 253.31㎡ 1층 134.98㎡ 2층 134.98㎡ 3층 134.98㎡ 4층 89.26㎡ 옥탑1층 18.17㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.24㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 대원고등학교 · 고등학교
• 573m · 대원국제중학교 · 중학교
• 745m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 784m · 용곡중학교 · 중학교
• 844m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1095m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1118m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1168m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1301m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 100m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 129m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 212m · 강원설비앞 · 광진02
• 222m · 중앙상회앞 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 9200만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8762만

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