서울동부지법 2024타경249-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 9차 매각기일 · 최저가 7063만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.46㎡ (7.7평)

건물면적

60.22㎡ (18.2평)

토지면적

76.38㎡ (23.1평)

제시외면적

7.00

보증금

1412만 (최저가의 20%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 60.22㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 0235-0029 · 제3종일반주거지역 · 25.46㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

류OO(OOOO OOO)

채무자

뉴OOOOOO OOOO

소유자

뉴OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교 사범대학부속 여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 "강변역 및 건대입구역" 방면으로 마을버스가 운행되어 제반교통환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 건물 내 3층 301호로서 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접하며 이는 자양로 32길과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상 (2) 집합건축물대장상 위반건축물(위반건축물(주택과- 택과-48081, 2017.12.14.) 301호 7㎡ 패널조 주거 위반)로 등재 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교 사범대학부속 여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 "강변역 및 건대입구역" 방면으로 마을버스가 운행되어 제반교통환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 건물 내 3층 301호로서 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접하며 이는 자양로 32길과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상 (2) 집합건축물대장상 위반건축물(위반건축물(주택과- 택과-48081, 2017.12.14.) 301호 7㎡ 패널조 주거 위반)로 등재 되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로32길 22-6, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

류OO (OOO OOO)

임차인

임OO

전세권자

유OO

채권자

류OO(OOOO OOO)

채무자겸소유자

뉴OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 서울특별시 광진구 자양로32길 22-6, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택및 근린생활시설 1층 81.51㎡ 2층 122.09㎡ 3층 122.2㎡ 4층 91.04㎡ 5층 89.55㎡ 6층 74.75㎡ 옥탑1층 15.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.22㎡

주변

학군

• 174m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 335m · 한국켄트외국인학교
• 467m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 529m · 구의초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 597m · 광진초등학교 · 초등학교
• 626m · 구의중학교 · 중학교
• 641m · 경복초등학교 · 초등학교
• 675m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 688m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 715m · 선화예술중학교 · 중학교
• 813m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 174m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 179m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 193m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 194m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 233m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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