서울동부지법 2024타경1990-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

33.65㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6461만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 668 · 33.65㎡ (10.2평)

호

16층

당사자

채권자

더OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약12-13분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제1층 제104호로서, 외벽은 치장석붙임·시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니2·실외기실1·대피공간1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층 -> 평균 18층 완화), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의) <건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로 545, 105동 1층104호 (구의동,래미안파크스위트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOOO OOO)

임차인

차OO

채권자

더OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 광나루로 545, 105동 1층104호 (구의동,래미안파크스위트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 공동주택(아파트) 1층 590.83 ㎡ 2층 616.85 ㎡ 3층 616.85 ㎡ 4층 616.85 ㎡ 5층 616.85 ㎡ 6층 616.85 ㎡ 7층 616.85 ㎡ 8층 616.85 ㎡ 9층 616.85 ㎡ 10층 616.85 ㎡ 11층 616.85 ㎡ 12층 616.85 ㎡ 13층 616.85 ㎡ 14층 551.38 ㎡ 15층 551.38 ㎡ 16층 551.38 ㎡ 철근콘크리트구조 59.98 ㎡

주변

학군

• 224m · 광진초등학교 · 초등학교
• 358m · 한국켄트외국인학교
• 461m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 516m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 527m · 경복초등학교 · 초등학교
• 562m · 선화예술중학교 · 중학교
• 854m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 920m · 구의초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울광진학교
• 1008m · 구의중학교 · 중학교
• 1014m · 광장중학교 · 중학교

버스

• 134m · 래미안구의파크스위트 · 302, 3220
• 194m · 래미안구의파크스위트사거리 · 광진01
• 247m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04
• 273m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04
• 314m · 구의2동주민센터입구 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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