서울동부지법 2024타경2245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 784만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

14.23㎡ (4.3평)

건물면적

28.36㎡ (8.6평)

토지면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 20%)

청구금액

558만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로54길

건물 · 대지권

건물

28.36㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

군자동 134-20 · 14.23㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종사이버대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로 외벽:드라이비트 마감 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 "동일로54길". 남동측으로 "동일로52길"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 동일로54길 10, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 군자동 134-20 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

공유자

황OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 광진구 동일로54길 10, 2층201호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 125.45㎡ 2층 125.45㎡ 3층 125.45㎡ 4층 99.24㎡ 지하1층 126.35㎡ 철근콘크리트조 56.725㎡ (공유자지분 중 2분의 1 민경민 지분)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 263m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 533m · 세종대학교 · 대학교
• 575m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1235m · 장평중학교 · 중학교
• 1244m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1350m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1367m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1421m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 97m · 송정동건영아파트 · 146, 242, 3220, 8146
• 227m · 세종초등학교.세종사이버대학교앞 · 2012, 2016, 240
• 241m · 군자교남단 · 3220
• 250m · 군자교남단 · 146, 242, 3220, 8146

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 784만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 622만

소유자 잔여

7459만

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