서울동부지법 2024타경3125-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7276만 (64%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

33.88㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로55길

건물 · 대지권

건물

33.88㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 241-31 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '동국대학교 사범대학부속가람중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선(구의역)이 소재 하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 6층 건물 중 제2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 필로티 주차장 등이 되어 있으며 현재 승강기는 작동하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계는 미상임. 2) 현재 일부 호수는 인테리어, 바닥 마감, 천장 마감, 누수, 곰팡이, 변기파손 등 하자가 존재하여 추후 낙찰시 확인이 필요함. 3) 본건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 집합건축물대장이 존재 하지않아 등기사항전부증명상 표제부(전유부분의 건물의 표시)의 면적을 기준으로 감정평가 하였음. 4) 본건은 기준시점 현재 "공사대금 미지급분에 대한 법원의 확정판결을 받은 채권자로서 유치권 및 점유보호권의 권원으로 권리 행사중"이라는 경고문 및 현수막이 붙어있는 상태로 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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건물 출입구

서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호

서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권자

수OOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

유치권자

경OOOO

유치권자

문OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO(OOO)

임차인

정OO

임차인

최OO

제3취득자

경OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

선OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호 · 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡ 철근콘크리트구조 33.88㎡

주변

학군

• 232m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 379m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 560m · 서울광진학교
• 589m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 627m · 구의초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 732m · 한국켄트외국인학교
• 743m · 구의중학교 · 중학교
• 767m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 850m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 868m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 구의홈마트앞 · 광진01
• 288m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01
• 299m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 300m · 썬더치킨앞 · 광진01
• 301m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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