서울동부지법 2024타경3354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6549만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.45㎡ (70.3평)

토지면적

137.20㎡ (41.5평)

제시외면적

16.77

보증금

1억 3654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4530만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로5길

건물 · 대지권

건물

232.45㎡ (70.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중곡동 129-15

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5,7호선 "군자역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 용마산로5길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물 감정평가 요항표 참고.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물 감정평가 요항표 참고.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서 (사용승인일 : 2011.10.19 / 증축 : 2014.12.11 ) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 단독주택(다가구주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 1층 일부에 제시외건물(후첨 내부구조도 참조)㉠,㉡이 소재하나, 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부 확인을 하지 못한바, 내부구조도 표기 시 외부 목측에 의한 개략적인 구조만을 표기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물등기사항증명서 상 2014.12.11 증축된 4,5층에 대한 표기가 미반영 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 129-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 용마산로5길 39-17 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 광진구 중곡동 129-15 · 대 137.2㎡
• 26-03-09 · 서울특별시 광진구 용마산로5길 39-17 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 11.88㎡ 2층 72㎡ 3층 72㎡ 4층 50.44㎡ 옥탑1층 9.36㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 635m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 718m · 선화예술중학교 · 중학교
• 764m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 777m · 경복초등학교 · 초등학교
• 786m · 대원고등학교 · 고등학교
• 852m · 대원국제중학교 · 중학교
• 973m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1042m · 용곡중학교 · 중학교
• 1076m · 한국켄트외국인학교
• 1121m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울중마초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 217m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 227m · 종로약국앞 · 광진04
• 243m · 신성시장앞 · 2012, 320, 광진02, 광진04
• 259m · 신성시장 · 2012, 320, 422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 주식회사해방새대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 주식회사해방새대부

배당

입찰가 (최저가)

13억 6549만

매각비용

2048만

배당 가능액

13억 4500만

소유자 잔여

8억 8700만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다