서울동부지법 2024타경3729-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 8776만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

271.80㎡ (82.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5877만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2273만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로38길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

중곡동 341-25 · 준주거지역

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 주상용 건물, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 후면 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(지하철 5,7호선 환승역)이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

각 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "주상나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통해 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2: 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통해 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 공히 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 대상물건은 세움터 허가신고현황 상 신축허가를 득한 상태이나, 신축을 위한 펜스가 설치된 채로 공사가 중단된 나지 상태이며 인접도로 일부를 점용중인 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 341-21 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 341-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 나대지 상태이며

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

이OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 중곡동 341-21 · 대 132.6㎡
• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 중곡동 341-25 · 대 139.2㎡

주변

학군

• 272m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 852m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 861m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 872m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 선화예술중학교 · 중학교
• 907m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 930m · 경복초등학교 · 초등학교
• 936m · 세종대학교 · 대학교
• 946m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 991m · 대원고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1038m · 대원국제중학교 · 중학교

버스

• 58m · 용마초등학교 · 2012, 광진02
• 82m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 83m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 137m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 139m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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